Содержание и эксплуатация жилого фонда

11 марта 2013

Вопрос:

Дому № 37 по ул. Сурикова необходим ремонт подъездов, замена почтовых ящиков. Хотелось бы также установить ограждения во дворе дома.

Ответ:

В ответ на Ваш вопрос, поступивший во время прямого эфира передачи «Открытая студия. Екатеринбург» на телеканале «41 – Домашний» 4 февраля 2013 года, сообщаем следующее.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
В соответствии с указанными Правилами собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Лестничные клетки и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Содержание и ремонт имущества многоквартирного дома производится за счет средств собственников и нанимателей, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Принятие решений о строительстве сооружений, ремонте общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, которое является органом управления многоквартирным домом.
Следовательно, ремонт подъездов, в том числе замена почтовых ящиков в доме, и устройство ограждений во дворе могут быть проведены по решению общего собрания собственников данного многоквартирного дома.